Ha kíváncsi, hogyan vásároljon lakást Floridában , nem vagy egyedül. Olyan emberektől kapunk visszajelzést, akik úgy gondolják, hogy szívesen vásárolnának lakást, de nem igazán tudják, mit kell tenniük ahhoz, hogy jogosultak legyenek hitelre. Van néhány tippünk, hogyan vásárolhat otthonát Floridában, és mit kell tennie az induláshoz. Íme néhány információ az alapokról.
A floridai lakásvásárlás követelményei: hitel
Ideális esetben pontszámmal kell rendelkeznie ÉN VAGYOK 620 vagy több . Vannak azonban olyan hitelezők, akik még mindig alacsony jelzáloggal kínálnak jelzáloghitelt a fogyasztóknak 580 . Pénzügyi helyzetének egyéb tényezőitől függ, de minél erősebb a hitel, annál nagyobb az esélye a jó jelzálog megszerzésére.
Előlegfizetési lehetőségek Floridában
Több lehetőség közül választhat, ha előlegről van szó. Ha Ön vagy házastársa valaha szolgált a mi hadsereg ., Ön jogosult lehet a VA finanszírozás , azt nem igényel előleget . Van még néhány 100 százalékos finanszírozási lehetőség, de szigorú irányelveket és követelményeket kell követni.
Az FHA egy népszerű szövetségi biztosított hiteltermék, amely 3,5 százalékos előleget igényel a vételárból. FHA-hitel esetén prémium kamatot kap, és a hitel-adósság arány nagyon korrekt.
A hagyományos finanszírozás esetében a hitelezők legalább 20 százalékos előleget szeretnének látni. Vannak azonban hagyományos hiteltermékek, amelyek lehetővé teszik, hogy kevesebbet helyezzen el, 3–15 százalék között. Ezekben az esetekben a jelzálog -hitelezője gyakran jelzálogbiztosítást igényel, ami egy kicsit többet ad a havi jelzálog -fizetéshez.
Általában a floridai lakásvásárlás követelményei a következők:
- Érvényes szerződés
- Ingatlanszakember képviselete.
- Finanszírozás, beleértve a zárási költségeket.
7 lépés a floridai lakásvásárláshoz
Miután megismerte a floridai ingatlanpiacot, kövesse ezeket a lépéseket annak biztosítása érdekében, hogy az egész folyamat gördülékeny és problémamentes legyen.
1. Vegyen fel egy floridai ingatlanügynököt
A lakásvásárlás első lépése egy floridai ingatlanközvetítő felvétele. Egy nagyszerű ingatlanügynök megbízható lesz, rendelkezik a szükséges információkkal és hatékonyan képviseli Önt. Ez megkönnyíti a folyamatot, és segít megtalálni az életmódjának megfelelő otthont.
2. Keressen egy ingatlant
Miután megtalálta ingatlanközvetítőjét, együttműködhet velük, hogy megtalálja az Önnek és családjának megfelelő ingatlant. Jó eséllyel ingatlanügynöke hozzáférhet a többszörös listázási szolgáltatáshoz. A végső döntés meghozatala előtt érdemes megvizsgálni a különböző lehetőségeket, hogy meghatározza a legjobb ingatlant a költségvetésen belül, amely megfelel az életmódbeli céljainak.
3. Kérjen szakmai otthoni ellenőrzést
A professzionális otthoni ellenőrzés segít megállapítani az alap és szerkezet szilárdságát, miközben azonosítja a kártevőfertőzést, a penész jelenlétét, valamint az elektromos, vízvezeték-, vízelvezető és fűtési / hűtési rendszerekkel kapcsolatos problémákat.
4. Jelzálog előzetes jóváhagyása
A lakásvásárlás drága feladat lehet. Az ingatlan átvizsgálása után meg kell győződnie arról, hogy megvan -e a szükséges finanszírozás. Ha jelzáloghitelt szeretne kapni, meg kell szereznie az előzetes jóváhagyó levelet. Ha készpénzzel fizet, akkor folytassa az ajánlattételt.
5. Tegyen ajánlatot
Floridában az ajánlattétel hivatalos szerződés alkalmazását foglalja magában, amely meghatározza a vevő és az eladó által meghatározott konkrét követelményeket és feltételeket. A floridai törvények nem írják elő, hogy ilyenkor ügyvéd képviselje Önt. Ez azt jelenti, hogy választhat, hogy az ingatlanügynökével vagy az ügyvéddel dolgozik.
6. Az ajánlat elfogadása
Az ajánlat elfogadása utáni időszak izgalmas lesz. Mindazonáltal tartsa a fejét vízszintesen, hogy minden lépést komoly problémák és problémák nélkül végezzen. Az ajánlat elfogadása után felkérik a szerződés aláírására és a pénz kifizetésére.
7. Szerződések és lezárás
A folyamat vége felé ingatlanközvetítője adásvételi szerződést készít, amely rögzíti a tranzakció minden részletét. Ezt a szerződést az eladónak és a vevőnek is alá kell írnia. Az utolsó lépés a záró értekezlet lenne. Miután az ügyvéd és az ingatlanügynök meggyőződött arról, hogy minden a helyén van, a pénzt átutalják az eladónak, és Ön megkapja a kulcsait.
A folyamat vége felé ingatlanközvetítője adásvételi szerződést készít, amely rögzíti a tranzakció minden részletét. Ezt a szerződést az eladónak és a vevőnek is alá kell írnia. Az utolsó lépés a záró értekezlet lenne. Miután az ügyvéd és az ingatlanügynök meggyőződött arról, hogy minden a helyén van, a pénzt átutalják az eladónak, és Ön megkapja a kulcsait.
Floridában szokás szerint , a zárás, amelyben hivatalosan átvállalja az ingatlan tulajdonjogát, bárhol megtörténhet. Nagyon gyakran egy ügyvéd vagy egy jogcím cég, ha kiadja a jogcímet, kezeli a zárást.
A záró ügynök elkészíti az űrlapokat, amelyek magukban foglalják a hitelező által megkövetelt dokumentumokat (például váltót és jelzálogot), a tulajdonjog átruházásához használt szabványos dokumentumokat (például okiratot) stb.
Tartalom
- A floridai lakásvásárlás követelményei: hitel
- Előlegfizetési lehetőségek Floridában
- 7 lépés a floridai lakásvásárláshoz
- 1. Vegyen fel egy floridai ingatlanügynököt
- 2. Keressen egy ingatlant
- 3. Kérjen szakmai otthoni ellenőrzést
- 4. Jelzálog előzetes jóváhagyása
- 5. Tegyen ajánlatot
- 6. Az ajánlat elfogadása
- 7. Szerződések és lezárás