Első alkalommal nyújtott lakásvásárlási segítség a kormánytól, lakásvásárlási támogatási programok. Lakásvásárlás először Félelmetes lehet, ha nem ismeri a folyamatot. Szerencsére több is van szövetségi támogatás házvásárláshoz és az első alkalommal vásárolható lakásvásárlási támogatások, amelyek segítenek abban, hogy könnyebben és kevesebb pénzből, zsebéből érje el lakástulajdonosi célját.
Összeállítottunk egy listát 8 első alkalommal történő homebuyer programról, amelyeknek szerepelniük kell a radarodonés azok lesznek segíteni egy ház vásárlásában , itt minden lakáscélú állami támogatás .
Összefoglaló: Első alkalommal lakásvásárlói hitelek és programok
kormányzati programok lakásvásárlásra
Hogyan vásárolhatok házat először, Kormányzati lakásvásárlási programok .Íme néhány hasznosabb első alkalommal lakásvásárlási kölcsön és program, amelyeket kihagyhat, ha siet a folyamaton. Nagy megtakarításokat érhetnek el.
- FHA kölcsön : a leggyengébb hitel lakásvásárlási hitelprogram.
- VA kölcsön : A katonai kapcsolattal rendelkező hitelfelvevőknek nincs előlegkölcsönük.
- USDA kölcsön : 100% -os finanszírozás vidéki ingatlanokban.
- Fannie és Freddie : hagyományos hitelek mindössze 3% előleggel.
- Állami első lakásvásárlási program : konkrét segítséget nyújt a lakosoknak.
- Megújítási hitel lakóhely: vásároljon lakást és alakítsa át egyetlen hitelből.
- Jó szomszéd a szomszédban : Az elsősegélynyújtók és a pedagógusok kedvezményt kapnak a lakás árából.
- Dollár házak : Az elzárt lakásokat a kormány eladja.
FHA kölcsön
Ez a program sok amerikai számára, különösen, ha először vásárolnak lakást és azoknak, akiknek hiteltörténete van… mondjuk instabil. A Szövetségi Lakásügyi Hivatal kezeli a lakáshitelek egy részét FHA , felszabadítva a hitelezőket az elfogadási szabványok szélesítésére. Az FHA támogatásával a hitelfelvevők akár 3,5% -os csökkenéssel is jogosultak lehetnek kölcsönökre.
Az FHA -hitelek további kezdeti és folyamatos költségekkel rendelkeznek: jelzálog -biztosítási díjak. Ez nemteljesítés esetén védi a hitelező részesedését a kölcsönből.
VA kölcsön
Az Egyesült Államok Veteránügyi Minisztériuma segíti a szolgálati tagokat, a veteránokat és a túlélő házastársakat lakásvásárlásban. A VA hitelek különösen nagyvonalúak, gyakran nem igényelnek előleget vagy jelzálog -biztosítást. De mint sok katonai művelet, az átjáró a pontosságra épül, nem a sebességre.
Míg a VA csak néhány követelményt támaszt az olyan dolgokkal kapcsolatban, mint az elegendő adósság és jövedelem, a VA -hitelezők saját fedvényeket vagy további követelményeket adhatnak hozzá.
USDA kölcsön
Ez meglephet. Az Egyesült Államok Mezőgazdasági Minisztériuma otthoni vásárlósegítő programmal rendelkezik. És nem, nem kell farmon élnie. A program a vidéki területeket célozza meg, és 100% -os finanszírozást tesz lehetővé a hitelezőknek jelzáloggaranciák felajánlásával. Vannak jövedelemkorlátozások, amelyek régiónként eltérőek.
Fannie és Freddie
Úgy hangzanak, mint a klasszikus 70 -es évek rockzenekarai, de Fannie Mae és Freddie Mac a motorok a lakáshitel -gép mögött. Ezek a kormány által jóváhagyott vállalatok a helyi jelzálog-hitelezőkkel együttműködve kínálnak vonzó lehetőségeket a hagyományos hitelekhez képest, például a 3% -os előleget.
Állami első otthoni vásárlói programok
Ezen nemzeti programok mellett számos állami és helyi önkormányzat nyújt segítséget a lakásvásárlóknak. Fedezze fel a NerdWallet első otthoni vásárlási programjainak listáját, ha többet szeretne megtudni.
Lakásfelújítási hitelprogramok
Íme néhány program, amely lehetővé teszi több ház vásárlását a pénzéért.
- A program Energiahatékony jelzálog Növelje hitelfelvételi képességét, amikor otthont vásárol energiatakarékos frissítésekkel, vagy javítja az otthon zöld tulajdonságait. Ha lakáshitelre jogosult, hozzáadhatja az EEM -juttatást a szokásos jelzáloghiteléhez. Nem igényel új értékelést, és nem befolyásolja az első befizetés összegét. A program egyszerűen lehetővé teszi a hitelező számára, hogy rugalmasan meghosszabbítsa a hitelkeretet az energiahatékonyság javítása érdekében.
- Vannak olyan FHA 203 (k) kölcsönök is, amelyeket azoknak a vevőknek terveztek, akik szeretnék megoldani a legjobb megoldást. Ez a különleges FHA-fedezetű hitel figyelembe veszi, hogy az ingatlan mit ér majd a fejlesztések után, és lehetővé teszi, hogy az elsődleges jelzálogkölcsön részeként kölcsönt vegyen fel a projekt befejezéséhez.
Ezeket a hitelprogramokat azoknak a vásárlóknak tervezték, akik kiváló javításra vágynak.
- A CHOICE Renovation hitel egy hagyományos hitelprogram Freddie Mac -en keresztül, amely lehetővé teszi a lakásvásárlás és a fejlesztések költségeinek finanszírozását, alacsony előlegekkel.
- Fannie Mae HomeStyle egy másik hagyományos kölcsönzési lehetőség lakástulajdonosok és átalakító projektek számára. Az első alkalommal lakásvásárlók számára 3% előleg áll rendelkezésre.
Jó szomszéd a szomszédban
Ezt a kezdeményezést eredetileg Tanár szomszéd programnak hívták, de kibővítették a bűnüldöző szervek, a tűzoltók és a sürgősségi orvosi technikusok részéről, innen a fürge név: Jó szomszéd. A HUD által szponzorált program 50% -os kedvezményt biztosít a lakóhelyek listájának árából revitalizációs területek . Igen, középen.
Ki tudja? Csak el kell köteleznie magát, hogy legalább 36 hónapig az ingatlanban él. Ezek az otthonok csak hét napig szerepelnek az értékesítési webhelyen Jó szomszéd a szomszédban .
Dollár házak
Ez úgy hangzik, mint a késő esti TV -ajánlatok egyike, de A HUD állítása szerint 1 dolláros lakásokat kínál amelyeket az FHA kizárások révén szerzett meg. Mondanom sem kell, hogy ez egy kis házcsoport. Az utolsó ellenőrzéskor csak néhány hirdetés jelent meg a webhelyen. Érdekes módon úgy tűnt, hogy egy ház, amelyet a Dollar Home kategóriában felülvizsgáltunk, 17 900 dollárért szerepel a listán. Nem tudjuk biztosan, mi ez, de kérjük, óvatosan vásároljanak.
Ezen erőforrások egyikének kihasználása segíthet abban, hogy alacsonyabb előleggel lakást vásároljon, csökkentse a kamatot, vagy akár alkut találjon a környéken. Ezután megtarthatja saját megnyitó ünnepségét új otthonában.
Ki jogosult az első lakásvásárlási programokra?
Segítség az első lakásvásárlásnál .A legtöbb állami és nonprofit program szigorúan meghatározza az első vásárlót. Ha az elmúlt három évben nem rendelkezett semmilyen típusú lakással, akkor első vásárlónak számít.
Nem kaphat első lakástulajdonosi juttatást, ha bérleti vagy befektetési célú ingatlana van, még akkor is, ha nem lakik benne. Ha államilag támogatott kölcsönt választ, például USDA-kölcsönt vagy FHA-kölcsönt, ne feledje, hogy otthonának is meg kell felelnie bizonyos szabványoknak, mielőtt jogosult lenne. Az állami és önkormányzati programok is általában korlátozzák a jövedelmet.
Az adólevonások és a munkáltató által támogatott programok gyakran rugalmasabbak. Akkor is levonhatja jelzálog -biztosítását a személyes lakásából, ha más ingatlanokkal rendelkezik. A munkáltató által szponzorált programok teljes mértékben a munkáltató és az állami szponzor mérlegelési jogkörébe tartoznak, ha van ilyen.
Sok munkáltató-állam partnerségi program is alkalmazza a hároméves szabályt, ami azt jelenti, hogy első lakásvásárlónak tekinthető, ha a vásárlás előtt legalább három éve nem rendelkezik elsődleges lakóhellyel.
Összefoglaló
Az első lakásvásárlók számos támogatáshoz, hitelhez és pénzügyi segítséghez juthatnak, amelyek megkönnyíthetik a lakásvásárlást. Az első alkalommal történő lakásvásárlási segítségnyújtás magában foglalhatja az előleget és a zárási költségeket, az adókedvezményeket vagy az oktatást. Lehet, hogy segítséget kaphat a helyi, állami vagy szövetségi kormánytól, ha megfelel a jövedelmi normáknak.
Jótékonysági programok, nonprofit szervezetek és munkaadók is rendelkezésre állnak. Ezek a programok államtól függően változnak, de a HUD webhelyen könnyen megtalálhatja azokat a programokat, amelyekre jogosult. Első vásárlóként nem rendelkezhet ingatlannal az elmúlt három évben.
Jogi nyilatkozat: Ez egy tájékoztató jellegű cikk.
A Redargentina nem ad jogi vagy jogi tanácsot, és nem is kívánják jogi tanácsnak tekinteni.
Ennek a weboldalnak a nézője / felhasználója csak útmutatásként használhatja a fenti információkat, és a döntés meghozatala előtt mindig vegye fel a kapcsolatot a fenti forrásokkal vagy a felhasználó kormányzati képviselőivel a legfrissebb információkért.
Tartalom
- Összefoglaló: Első alkalommal lakásvásárlói hitelek és programok
- FHA kölcsön
- VA kölcsön
- USDA kölcsön
- Fannie és Freddie
- Állami első otthoni vásárlói programok
- Lakásfelújítási hitelprogramok
- Jó szomszéd a szomszédban
- Dollár házak
- Ki jogosult az első lakásvásárlási programokra?
- Összefoglaló
- Mennyit kell keresnem egy ház vásárlásához az USA -ban?
- Mennyi hitelre van szükségem ház vásárlásához?
- A polgári házasság követelményei az Egyesült Államokban
- Hogyan lehet ingyenes élelmiszerbélyegző könyveket kapni postai úton
- Hogyan vásárolhatok lakást, ha nincs társadalombiztosításom?
- A Floridában történő lakásvásárlás követelményei